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杭州卖地一天收金249亿 地铁集团138亿包揽三宗

中国管家婆论坛园网  2018-7-10 14:44  时代财经  
[提要]7月6日,杭州主城区的三宗宅地和四宗商地正式拍卖,其中三宗重量级住宅用地成为热门。最终,绿城以48.11亿元拿下滨江区的西兴北单元R21/R22-01地块,仁恒以29.43亿元拿下之江度假区单元XH1705-06地块,中海以33.39亿元拿下翠苑单元XH0908-02地块。

7月6日,杭州主城区的三宗宅地和四宗商地正式拍卖,其中三宗重量级住宅用地成为热门。最终,绿城以48.11亿元拿下滨江区的西兴北单元R21/R22-01地块,仁恒以29.43亿元拿下之江度假区单元XH1705-06地块,中海以33.39亿元拿下翠苑单元XH0908-02地块。

其中,滨江区西兴北单元R21/R22-01地块出让面积为4.43万平方米,建筑面积14.31万平方米,土地用途为住宅用地,容积率1至2.8。该地块起拍价34.41亿元,起拍楼面价2.4万元/平方米,经过128轮竞拍,由绿城以楼面价3.36万元/平方米竞得,溢价率39.82%。

之江度假区单元XH1705-06地块出让面积为7.73万平方米,建筑面积为15.45万平方米,容积率1至2,。该地块起拍价26.63亿元,最终经过19轮竞价,由仁恒以楼面价1.9万元/平方米拿下,溢价率10.52%。

而中海拿下的翠苑单元XH908-02地块出让面积为3.93万平方米,建筑面积为9.05万平方米,土地用途为商住,容积率为1至2.3,。地块起拍总价为23.99亿元,起拍楼面价2.65万元/平方米,最终经过86轮竞价,成交楼面价达到3.69万元/平方米,溢价率为39.19%。

据时代财经了解,这3宗地块之所以受到房产商的争抢,主要原因是其地处品质生活区,配套设施成熟,且交通脉络发达,在此版块上的新盘也十分稀缺,区域需求量大。

除上述三宗宅地外,此次的四宗商地也顺利出让。其中余杭区未来科技城的3宗车辆段综合体地块都被杭州市地铁集团以底价拿下,这三宗地块总体量78.3万平方米,起价达到了138亿元。据了解,未来,这里将成为杭州第二个车辆段上盖综合体项目。


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